UMOWY

musicserwis

Tak ja się piszę, na pewno będę w czwartek !!!

molder

do zobaczenia jutro, bede na 98%! o 16, lub kilka minut po.....

ryhub

Dzieki za spotkanie,

po powrocie do domu sprawdzilem wzor umowy i tam jest jedynie zapis ze deweloper "...zobowiazuje sie ustanowic odrebna wlasnosc..." oraz że "...zobowiazuje sie sprzedac..." - czy takie zapisy sa dla nas bezpieczne? Nic nie ma o żadnych odbiorach czy pozwoleniach na użytkowanie, itp.

Odnośnie rozmowy dot. zlozonego wniosku w urzedzie, mam prośbe do kolegi - jak możesz monitorować tą sprawe i jak cos bedziesz wiedziec daj znac na forum.

Miejmy nadzieje ze ten wniosek pozwoli nam na podpisanie umow w terminach ktore zostaly nam wstepnie podane tj. sierpień.

podrawiam

molder

Łukasz

zachod1

Witam,

jak tam po spotkaniu czwartkowym? Zostało coś ciekawego ustalonego lub powiedzianego?
O jakim wniosku RYHUB wspomina?

Jak tam postepy na budowie? Robił ktoś fotki - jak tak to wrzuccie na neta.

Podzielcie sie wrazeniami ze spotkania bo jakoś cisza o nim.

ryhub

Hi,

czy ktoś już wie jak wyglada sprawa decyzji zlozonego wniosku w urzedzie architektury?
Jak sie nie myle to chyba kolega "MOLDER" wspominał coś o możliwości dowiedzenia się o decyzji.

Miło byłoby się dowiedzieć ze deweloper uzyskał zgode na podział lokali i ten problem zniknie Smile

musicserwis

No tak, też bym chciał wiedzieć co nam powie deweloper w sierpniu...umowy czy czekamy do września:)

bimm

Serdecznie witam

Bardzo się cieszę że znalazłem to forum, z którego bardzo dużo cennych informacji mogę się dowiedzieć. Nie miałem pojęcia że wyszły te wszystkie problemy, o których piszecie.
Ja podpisałem umowę rezerwacyjną w marcu i od tego czasu dostawałem te same informacje, które wy dostajecie.
Mam również nadzieję że wszystko będzie dobrze i zamieszkamy na swoim już nie długo.
Dołączam się do prośby odnośnie informacji ze spotkania z zeszłego tygodnia.

molder

witam!
przepraszam za moje milczenie, ale sporo obowiazków w pracy.....
jednak caly czas trzymam reke na pulsie i niestety
nie mam dobrych wiesci.
Pan Tomasz niestety ciagle nie jest wstanie wyciagnać zgody na wyodrebnienie, jak stwierdzil w tym tyg:
"Poprawiał znowu mapkę geodezyjną którą dostarczyl w zeszlym tyg. i
odbyl ostrą rozmowę z dyrektorem wydzialu architektury i urbanistyki"
Pytając dalej, Pan Tomasz zaczal sie coraz bardziej irytowac, po czym stwierdzil, ze ten tydzien domyka sprawy formalne i decyzja bedzie do przyszlego piatku.

Reasumujac, wyglada na to ze znowu przesuna sie terminy podpisania umow przedwstepnych. Sad

niestety.....
Planujemy od poniedzialku rano zaatakowac panią Ewe, moze ona po pierwsze wplynie (wyegzekwuje) od Pana Tomasza zalatwienia odrebnosci, a poza tym poda nam wreszcie jakies REALNE terminy.
pozdrawiam

zachod1

svantevith

Miało być dobrze a jest jak zwykle ;/
Miejmy nadzieje, że w końcu się coś ruszy bo czas nagli...

ryhub

Dzisiaj cos takiego znalazlem na stronie UMK WAiU w Krakowie:

Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części
Dokumenty od wnioskodawcy (strony) Do wniosku o przyjęcie zgłoszenia należy dołączyć następujące dokumenty:

1.Określenie dotychczasowego i zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części /oryginał/
2.Opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach, z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania /oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem/
3.Zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję, wraz z danymi techniczno-użytkowymi, w tym wielkościami i rozkładem obciążeń, a w razie potrzeby, również danymi technologicznymi /oryginał/
4.Oświadczenie, złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane /oryginał/
5.Zaświadczenie o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (uzyskane w Biurze Planowania Przestrzennego) albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku braku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego /oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem/
6.W przypadku zmiany sposobu użytkowania, tj. podjęcia bądź zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń – ekspertyzę techniczną, wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności /oryginał/
7.Dokumenty poświadczające posiadanie przez projektantów wymaganych prawem właściwych uprawnień, tj. decyzja potwierdzająca posiadanie właściwych uprawnień i zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego (aktualne na dzień opracowania projektu) /oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem/
8.W zależności od potrzeb – pozwolenia, uzgodnienia lub opinie wymagane odrębnymi przepisami (odpowiednio rzeczoznawcy, np. p.poż., BHP i ergonomii pracy, sanepid) /oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem/
9.W przypadku działania przez przedstawiciela – pełnomocnictwo do reprezentowania wnioskodawcy /oryginał lub jego odpis urzędowo poświadczony/

Przewidywany termin załatwienia Załatwienie sprawy zgodnie z art. 71 ust. 4 ustawy - Prawo budowlane, tj. w terminie do 30 dni od dnia złożenia wniosku o przyjęcie zgłoszenia.

Rozumiem że mapka geodezyjna potrzebna była do pkt. 2, tylko po co robic nową mapę jak ilość, lokalizacja, itp budynków nic nie różni się od mapy jaka jest załączana do projektu budowlanego.

Jeżeli Deweloper dołączyć do wniosku dokuemntu wg pkt 6 i 8 to chyba nie powinniśmy się bać przy odbiorze z punktu widzenia p.poz itp

Jedynie terminy rozpatrywania wniosków 30 dni torszke jest inny anieżeli kiedyś padł tj 14 dni. Jeżeli wniosek był składany 17 lipca to odpowiedz może być ok 20 sierpnia.
I ta data pokrywała by się z datami jakie posiadamy na umowach rezerwacyjnych - do 31 sierpnia 2009.

Może warto się spytać pana Tomasza czy wspomniane powyżej dokumenty dołaczone zostały do wniosku i jak się ma jego 14 dni do urzedowych 30 dni

musicserwis

Najśmieszniejsze i najbardziej denerwujące w tym wszystkim jest to że wszyscy wiedzą i mówią o problemach z przekwalifikowaniem budowy, a deweloper, czy tez jego przedstawiciel (E.K.) nie chcą tego przyznać.

svantevith

Proponuję w poniedziałek zadzwonić do Pani Ewy i ustalić termin spotkania z prezesem w celu uzyskania jasnych informacji na temat mieszkań. Chciałabym aby spotkanie odbyło się w szerszym gronie. Każdy z nas będzie mógł na forum powiedzieć o swoich obiekcjach i uzyskać odpowiedz na zadane pytania. Już mam dosyć zbywania mnie przez Panią Ewę i wciskania mi błędnych informacji. Rozumiem, że Pani Ewa jest marionetką w rękach prezesa, ale do jasnej cholery kupujemy mieszkania za grubą kasę i taka sytuacja, która jest w tym momencie jest absolutnie nie do przyjęcia.