Standard wykończenia

ryhub

Hi,

ostatnio studiowalem szerokość i wielkość klatki schodowej oraz wielkość pośrednich spoczników pod względem wnoszenia mebli na pietra.

Wg rzutów szerokość spocznika pośredniego w klatce schodowej w budynkach B wynosi ok. 180 cm, a wymiary biegu wynosza 85 cm, tj wymiary całego spocznika wynosza sz/gł/ 180x120.

Z tych wymiarów wynika że będzie dość ciasno na pokonanie tych schodów z np sofą na I lub II piętro (ekipa wnosząca troszke sie napoci żeby pokonać zakręty, itp)

Kolejna rzecz to wysokość okna zlokalizowana w narożniku w miejscu aneksu kuchennego. Wg dokumentacji wysokość parapetu powinna być na wysokości HP85 a z pomiarów dokonanych na budynku który posiadał już wylewki wysokośc ta wynosiła 82,5-83cm.
Jeżeli ktoś planował zabudowe mebli kuchennych w rejonie okna to niech zwróci na to uwage bo standardowa wysokość mebli kuchennych to 85 cm a u nas nie tylko mamy w stanie surowych ok 83cm to jeszcze obniży nam sie jak dojdzie jakas podłoga czyli płytka lub panel wiec jakies 2 cm mniej = ok. 81cm.
Z tego widać że projekty naszych mieszkań są poraz pierwszy w realizacji i nikt jeszcze nie zwracał uwagi projektantowni żeby dokonał niewielkich poprawek które usprawnią funkcjonowanie w mieszkaniu.

musicserwis

Ciekawe jak oni to zrobili:) przed podpisaniem umowy wybiore się z miarą na budowę. Są dwa rozwiązania: 1.skuć podłogę o te kilka cm albo 2.wykuć okno i wstawić o te kilka cm wyżej Smile

Hmmm, a gdzieś tam pisali o podwyższonym standardzie mieszkań Smile

ryhub

Witam,

podczas podpisywania umowy poruszyłem z panem prezesem temat skrzynek pocztowych. Wynikło na to że wg standardu osiedla skrzynki niezostały przewidziane Very Happy

wiec i tu moze pojawić sie koniecznosc dodatkowych dopłat.
Jednakze z rozmowy wyniklo ze Deweloper jednak zainstaluje (na swoj koszt) i miejsce przewidywalismy w rejonie wjazdu za bramą od stony płotku sasiedniej posesji.

Maciek

Witam,

My również chcemy zamonotwac rolety (parter w A). Rozmawialiśmy z gościem z firmy Tempo. Nasz budynek był już otynkowany i goś czarował przez godzinę co oni tam nie będą robic zeby ta rolete dobrze zamonotwac (wycinanie tynku, izolacja, dystanse). Przyznam, że większości z tego nie zrozumialem ale i tak okazało się, że taki montaż nie jest możliwy (nie dostali zgody na wycinanie elewacji) więc jedyny ratunek to tak zamonotowac roletę, że będzie lekko przesłaniała okna u góry. Wydaję mi się, że nie będzie to bardzo przeszkadzac i swiatla bedzie wpadac dosc.

Gośc jednak wszystko chcial zalatwiac na gębę co mi się nie bardzo podoba więc męczę go od miesiąca o kosztorys i umowę. Jak to u was wygląda?

U nas gosc wyliczył ok. 2550 za montaż rolet (na budynku z elewacją czyli bez tych dystansów, ocieplenia) - rygle ręczne w oknach, automatyczne na balkonie bo ręcznych się tam podobno nie da.
Które rygle są według was lepsze? Podobno ręczne są bezpieczniejsze no ale jest z nimi zabawa. No ale chyba tych rygli codzień się nie zamyka więc to chyba nie będzie problem.

Teraz po przeczytaniu postów zastanawiam się czy nie poszukac czegos tańszego od nich skoro i tak nie ma możliwości instalacji podtynkowej.

Pozdrawiam

ryhub

Po zdjeciach widać że chyba deweloper zrezygnowal z ładnego wykonczenia kamieniem albo plytkami klinkierowymi wypustów pokoi na parterach (tak było na zdjeciach wizualizacji). Na zdjeciach widać juz pomalowane w tym miejscu elewacje budynku chyba A V-VI.

Mam nadzieje ze te klocki betonowe na liczniki i kosze na smieci zostana jakos ladnie wylozone klinkierem bo teraz to tylko strasza.

kag

Hi,

nowe fotki umieściłem w galerii - miłego oglądania,

aha wczoraj byłem umówiony z ekipą wykończeniową, i rozmawialiśmy na temat wykończeń budynków:

uwagi:
- zwróćcie uwagę na balkon... podłoga balkonowa opiera się na 3 drewnianych belkach -- "troche" słabe,

- wylewki ok, ściany mają ślady poprawek więc napewno 3ba będzie coś z nimi robić, natomiast sufity są ok.

- no i ta klatka schodowa...ale to każdy wie że jest wąska,

PS. podobał im się charakter osiedla, cicho kameralnie Smile

WAŻNE!
- czy ktoś umawiał się z ekipami na konkretny termin? Czy macie jakieś info do developera? albo od kierownika budowy?

- i co z prądem na czas wykończeń, licznika pewnie nie będzie bo musielibyśmy mieć umowy (być właścicielami) a to do stycznia mają czas,

Może zadzwonić do kierownika budowy i dowiedzieć sie kiedy mogą ekipy wykończeniowe wchodzić, czy raczej to od dewelopera zależy?!
Macie jakieś info.

Łukasz

svantevith

Keg te zdjęcia ze środka mieszkań to w którym budynku robione?

ryhub

Odnośnie prądu to prawdopodobnie liczników nie bedzie.
Głównie to wyglada tak, że idzie sie do Enion i podpisuje z nimi umowe, na akt notarialny (przedwstepny) umowe na czas okreslony np 3 miesiace. Wszystko zalatwiasz w przeciagu 3-4 dni.
Wiec jak tylko odbierzesz mieszkanko - idziesz do enion i masz.
Pózniej jak juz bedzie umowa koncowa to dostarczasz enionowi i nastepna umowa na czas nieokreslony.

Odnośnie balkonów to masz na mysli balkony w mieszkaniach na poddaszu?
U mnie na pietrze sa wylewki betonowe.

Ja u siebie w mieszkaniu znalazlem pekniecia tynkow oraz delikatne wykruszenia - mam nadzieje ze przed odbiorem to zniknie Smile

Teraz chłopcy robia wszystko szybko a co nagle to po diab....
Moze być bardzo duzo usterek ktorych trzeba bedzie poprawiac (w ramach gwarancji)

Odnosnie ekip to kiedys pani Ewa mowila ze na poczatek pazdziernika mozna rezerwowac sobie ekpiy.
A technicznie moze to wygladac tak ze jak firma aedes odda deweloperowi miesszkania (np koniec wrzesnia) i zglosci mieszkania do odbioru przez PINB to deweloper bedzie z nami podpisywac protokol zdawczo-odbiorczy i dopiero wowczas bedzie mozna wchodzic na mieszkanie - a to moze potrwac, bo 46 mieszkan po 2-3 dziennie (odbiory) = ok 16-20 dni roboczych czyli prawie miesiac Smile

kag

kag

Akutan

kag

Akutan

Mam nadzieję, że Twoja wersja jest prawdziwa Smile

bo też mojej ekipie zależny żeby wejść jak najwcześniej.

kag